175 Rue ALEXANDRE-DE PROUVILLE · Carignan
Valeur estimée
1 358 200 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 304 m² · constr. 2008 · terrain 839 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 800 $
Rôle antérieur 837 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203697450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
1 006 600 $
Rôle antérieur
837 600 $
ID provincial
57010203697450900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 92 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 180 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 1 237 871 $ Poids 98 % |
| 2 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 270 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 280 530 $ Poids 93 % |
| 3 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 0 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 541 $ Poids 91 % |
| 4 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 357 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 382 815 $ Poids 85 % |
| 5 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 436 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +36 576 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 068 317 $ Poids 84 % |
| 6 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 289 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +53 954 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 335 232 $ Poids 83 % |
| 7 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 133 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 307 816 $ Poids 71 % |
| 8 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 292 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −34 992 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 1 328 674 $ Poids 64 % |
| 9 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 923 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 2 742 521 $ Poids 64 % |
| 10 | 167, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-04-14 · 235 m · Vendu 1 230 000 $ (4 074 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +163 600 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +98 400 $ | 1 496 278 $ Poids 58 % |
| 11 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 184 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +53 223 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 101 363 $ Poids 57 % |
| 12 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 127 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 065 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 123 990 $ Poids 57 % |