116 Rue JEANNE-SERVIGNAN · Carignan
Valeur estimée
1 817 700 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 402,3 m² · constr. 2020 · terrain 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 471 800 $
Rôle antérieur 1 120 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203698387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
1 183 800 $
Rôle antérieur
1 120 000 $
ID provincial
57010203698387100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 848 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 759 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 98 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 89 m · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +68 247 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 934 125 $ Poids 60 % |
| 2 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 266 m · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +78 713 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 759 789 $ Poids 54 % |
| 3 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −70 885 $ · Ajust. âge +139 750 $ | 2 245 976 $ Poids 53 % |
| 4 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +57 587 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 2 164 187 $ Poids 51 % |
| 5 | 157, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-05-04 · 345 m · Vendu 1 460 000 $ (3 027 $/m²) 482,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie −121 213 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 503 197 $ Poids 48 % |
| 6 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 330 m · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +90 625 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 863 987 $ Poids 47 % |
| 7 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 375 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +150 940 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 557 306 $ Poids 35 % |
| 8 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 558 m · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +94 724 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 574 797 $ Poids 34 % |
| 9 | 2903, rue des Pétunias, Carignan 2025-01-31 · 944 m · Vendu 1 432 193 $ (3 771 $/m²) 379,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 710 $ · Ajust. superficie +42 423 $ · Ajust. âge −14 322 $ | 1 735 003 $ Poids 33 % |
| 10 | 113, rue Louis-de-Canchy, Carignan 2025-01-23 · 453 m · Vendu 1 176 000 $ (3 439 $/m²) 342 m² · constr. 1995 Ajust. marché +225 569 $ · Ajust. superficie +103 674 $ · Ajust. âge +117 600 $ | 1 622 843 $ Poids 32 % |
| 11 | 140, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-01-24 · 621 m · Vendu 1 297 000 $ (2 724 $/m²) 476,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +248 778 $ · Ajust. superficie −100 524 $ · Ajust. âge +129 700 $ | 1 574 955 $ Poids 25 % |
| 12 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2024-05-28 · 330 m · Vendu 1 298 000 $ (3 630 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +241 118 $ · Ajust. superficie +81 125 $ · Ajust. âge +116 820 $ | 1 737 063 $ Poids 20 % |