199-201 Rue BESSETTE · Carignan
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 180,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 504 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 405 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213602382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 800 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
57010213602382700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 50 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 504 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 287 725 $ Poids 87 % |
| 2 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 72 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +46 579 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 879 009 $ Poids 82 % |
| 3 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 595 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 700 280 $ Poids 79 % |
| 4 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 557 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +50 378 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 683 797 $ Poids 60 % |
| 5 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 551 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +50 143 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 687 361 $ Poids 58 % |
| 6 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 737 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 261 294 $ Poids 57 % |
| 7 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 745 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +43 092 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 693 286 $ Poids 52 % |
| 8 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 673 m · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie +44 539 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 716 572 $ Poids 50 % |
| 9 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 776 m · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +32 591 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 622 038 $ Poids 49 % |
| 10 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −13 806 $ | 133 081 $ Poids 46 % |
| 11 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 582 674 $ Poids 45 % |
| 12 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +32 605 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 571 469 $ Poids 44 % |