223 Rue JEANNE-SERVIGNAN · Carignan
Valeur estimée
1 716 300 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 372,4 m² · constr. 2017 · terrain 795 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 490 000 $
Rôle antérieur 1 126 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213609210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
1 203 800 $
Rôle antérieur
1 126 200 $
ID provincial
57010213609210500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 794 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 97 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 1 m · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 840 379 $ Poids 65 % |
| 2 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 352 m · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 678 305 $ Poids 61 % |
| 3 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 278 m · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 1 781 618 $ Poids 57 % |
| 4 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 312 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 211 $ · Ajust. âge +84 700 $ | 1 427 911 $ Poids 57 % |
| 5 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 211 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +141 975 $ · Ajust. âge +56 790 $ | 1 564 306 $ Poids 52 % |
| 6 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 052 976 $ Poids 52 % |
| 7 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 392 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +147 718 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 474 602 $ Poids 49 % |
| 8 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 459 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +94 384 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 500 751 $ Poids 48 % |
| 9 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 610 m · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +44 948 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 525 021 $ Poids 42 % |
| 10 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 871 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +254 695 $ · Ajust. âge +232 750 $ | 3 124 551 $ Poids 41 % |
| 11 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 567 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +143 316 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 514 750 $ Poids 41 % |
| 12 | 113, rue Louis-de-Canchy, Carignan 2025-01-23 · 525 m · Vendu 1 176 000 $ (3 439 $/m²) 342 m² · constr. 1995 Ajust. marché +225 569 $ · Ajust. superficie +52 267 $ · Ajust. âge +117 600 $ | 1 571 436 $ Poids 40 % |