134 Rue BESSETTE · Carignan
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 99,5 m² · constr. 1949 · terrain 1 145,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 274 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213610072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
57010213610072900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 21 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Bessette, Carignan 2026-08-27 · 68 m · Vendu 550 000 $ (6 044 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 542 687 $ Poids 89 % |
| 2 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 179 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +34 531 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 584 860 $ Poids 77 % |
| 3 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 216 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 612 274 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 722 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 480 127 $ Poids 70 % |
| 5 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 0 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 341 $ Poids 65 % |
| 6 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 951 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 684 457 $ Poids 61 % |
| 7 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 967 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 697 050 $ Poids 56 % |
| 8 | 1118, rue Demers, Carignan 2025-06-20 · 374 m · Vendu 549 000 $ (6 253 $/m²) 87,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +36 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 913 $ Poids 51 % |
| 9 | 229, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 067 500 $ (9 608 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 729 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 905 021 $ Poids 50 % |
| 10 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 986 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +35 992 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 576 662 $ Poids 49 % |
| 11 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 275 271 $ Poids 48 % |
| 12 | 165, rue Des Pins, Carignan 2025-03-27 · 412 m · Vendu 435 000 $ (4 759 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 041 $ Poids 48 % |