960 Rue DEMERS · Carignan
Valeur estimée
1 539 900 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 258,1 m² · constr. 2023 · terrain 1 324,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,8 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 453 000 $
Rôle antérieur 961 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213610705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
1 193 600 $
Rôle antérieur
961 000 $
ID provincial
57010213610705300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 95 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 261 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 965 488 $ Poids 90 % |
| 2 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 589 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge +89 550 $ | 1 106 277 $ Poids 83 % |
| 3 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 372 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge +166 500 $ | 1 995 028 $ Poids 80 % |
| 4 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 302 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −48 214 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 062 276 $ Poids 80 % |
| 5 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 678 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 312 903 $ Poids 77 % |
| 6 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 500 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +70 646 $ · Ajust. âge +112 100 $ | 1 377 626 $ Poids 73 % |
| 7 | 5, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-06-22 · 705 m · Vendu 910 000 $ (3 891 $/m²) 233,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +47 076 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 059 550 $ Poids 69 % |
| 8 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 944 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 177 430 $ Poids 65 % |
| 9 | 33, rue Georges Pépin, Chambly 2025-12-12 · 838 m · Vendu 1 170 000 $ (4 466 $/m²) 262 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 826 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 311 918 $ Poids 63 % |
| 10 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 525 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +49 348 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 420 910 $ Poids 63 % |
| 11 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 878 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −52 333 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 326 445 $ Poids 59 % |
| 12 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 697 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge +4 228 $ | 188 810 $ Poids 59 % |