145 Rue ORMES · Carignan
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 191,8 m² · constr. 1952 · terrain 476,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 318 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213612957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
57010213612957000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 46 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 382 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 297 453 $ Poids 88 % |
| 2 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 492 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +41 965 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 723 899 $ Poids 73 % |
| 3 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 234 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +76 909 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 909 339 $ Poids 65 % |
| 4 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 479 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge −16 914 $ | 142 525 $ Poids 58 % |
| 5 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 380 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 632 $ Poids 50 % |
| 6 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 816 005 $ Poids 45 % |
| 7 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 665 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +73 502 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 706 921 $ Poids 44 % |
| 8 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 657 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +73 160 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 710 378 $ Poids 43 % |
| 9 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −13 806 $ | 137 202 $ Poids 41 % |
| 10 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 484 m · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 037 546 $ Poids 40 % |
| 11 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 874 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 270 750 $ Poids 40 % |
| 12 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 881 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +66 075 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 716 268 $ Poids 37 % |