219 Rue ORMES · Carignan
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 125,7 m² · constr. 1952 · terrain 952,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 371 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213613040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
57010213613040700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 44 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 957 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 434 269 $ Poids 60 % |
| 2 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 976 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 336 406 $ Poids 51 % |
| 3 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 392 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −61 976 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 961 287 $ Poids 50 % |
| 4 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 396 m · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 560 099 $ Poids 50 % |
| 5 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 163 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +63 804 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 698 891 $ Poids 49 % |
| 6 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 798 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +72 225 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 777 674 $ Poids 48 % |
| 7 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 763 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +66 965 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 786 565 $ Poids 47 % |
| 8 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 061 $ Poids 42 % |
| 9 | 180, rue Des Tilleuls, Carignan 2024-11-27 · 350 m · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 727 517 $ Poids 40 % |
| 10 | 229, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 067 500 $ (9 608 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 142 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 030 892 $ Poids 38 % |
| 11 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −49 101 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 615 279 $ Poids 38 % |
| 12 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +51 048 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 534 629 $ Poids 34 % |