180 Rue ERABLES · Carignan
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 120 m² · constr. 2001 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 397 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213613332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
57010213613332900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 60 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 934 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 828 $ Poids 67 % |
| 2 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 157 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +46 967 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 780 454 $ Poids 60 % |
| 3 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 763 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +51 945 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 907 394 $ Poids 58 % |
| 4 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 726 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +47 491 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 875 840 $ Poids 58 % |
| 5 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 420 m · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 623 249 $ Poids 47 % |
| 6 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +36 785 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 623 130 $ Poids 42 % |
| 7 | 180, rue Des Tilleuls, Carignan 2024-11-27 · 315 m · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 741 317 $ Poids 42 % |
| 8 | 229, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 067 500 $ (9 608 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 758 $ · Ajust. âge +69 388 $ | 1 179 645 $ Poids 42 % |
| 9 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 952 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 395 480 $ Poids 41 % |
| 10 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 587 858 $ Poids 40 % |
| 11 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 302 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +49 962 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 626 803 $ Poids 39 % |
| 12 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 369 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −83 517 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 1 025 667 $ Poids 39 % |