123 Rue JEAN-DE RONCERAY · Carignan
Valeur estimée
825 600 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 191,6 m² · constr. 2001 · terrain 790 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 530 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213616380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
558 700 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
57010213616380800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 70 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 214 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge −17 445 $ | 311 552 $ Poids 92 % |
| 2 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 236 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +41 543 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 737 977 $ Poids 79 % |
| 3 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 226 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge −14 377 $ | 144 986 $ Poids 62 % |
| 4 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 427 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +76 368 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 917 647 $ Poids 62 % |
| 5 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 920 195 $ Poids 54 % |
| 6 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 42 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 212 537 $ Poids 52 % |
| 7 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 160 599 $ Poids 44 % |
| 8 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 337 m · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 143 210 $ Poids 42 % |
| 9 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −25 595 $ · Ajust. âge +39 515 $ | 1 157 156 $ Poids 36 % |
| 10 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 953 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +73 089 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 732 308 $ Poids 36 % |
| 11 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 227 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +56 410 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 752 602 $ Poids 35 % |
| 12 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 948 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +72 749 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 735 647 $ Poids 35 % |