216 Rue ALEXANDRE-DE PROUVILLE · Carignan
Valeur estimée
819 500 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 142,1 m² · constr. 2005 · terrain 792 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 500 $
Rôle antérieur 555 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213617400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
606 600 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
57010213617400200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 69 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 579 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 662 $ Poids 82 % |
| 2 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 6 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 663 $ Poids 71 % |
| 3 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 515 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −57 682 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 801 298 $ Poids 59 % |
| 4 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 560 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 812 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 313 $ Poids 51 % |
| 5 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −29 112 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 643 007 $ Poids 49 % |
| 6 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −28 976 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 646 762 $ Poids 47 % |
| 7 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −11 868 $ | 243 296 $ Poids 44 % |
| 8 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 312 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −37 607 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 670 886 $ Poids 37 % |
| 9 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −25 066 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 856 975 $ Poids 36 % |
| 10 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +61 880 $ | 791 043 $ Poids 35 % |
| 11 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 793 m · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 666 284 $ Poids 34 % |
| 12 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −35 910 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 650 309 $ Poids 34 % |