173 Rue JEANNE-SERVIGNAN · Carignan
Valeur estimée
1 656 400 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 311,4 m² · constr. 2020 · terrain 791 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 325 000 $
Rôle antérieur 1 016 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213618295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
1 040 200 $
Rôle antérieur
1 016 200 $
ID provincial
57010213618295700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 96 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 260 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +102 850 $ | 1 325 140 $ Poids 96 % |
| 2 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 322 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 368 786 $ Poids 90 % |
| 3 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 236 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +75 720 $ | 1 456 621 $ Poids 88 % |
| 4 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 72 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +71 090 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 430 368 $ Poids 81 % |
| 5 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 509 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +50 246 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 144 986 $ Poids 77 % |
| 6 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 574 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 397 088 $ Poids 76 % |
| 7 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 755 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 894 424 $ Poids 72 % |
| 8 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 290 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +39 952 $ · Ajust. âge +98 430 $ | 1 392 004 $ Poids 66 % |
| 9 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 521 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 385 371 $ Poids 61 % |
| 10 | 167, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-04-14 · 393 m · Vendu 1 230 000 $ (4 074 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +163 600 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 535 953 $ Poids 55 % |
| 11 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 68 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +66 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 176 634 $ Poids 54 % |
| 12 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 761 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie +100 435 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 294 133 $ Poids 51 % |