1100 Rue DEMERS · Carignan
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 165,7 m² · constr. 1974 · terrain 754,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 431 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213623751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
57010213623751400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 60 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 322 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 838 658 $ Poids 91 % |
| 2 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 431 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 668 859 $ Poids 87 % |
| 3 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 314 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 274 785 $ Poids 79 % |
| 4 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 745 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 653 033 $ Poids 69 % |
| 5 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 737 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 656 741 $ Poids 67 % |
| 6 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 961 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 248 715 $ Poids 62 % |
| 7 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 969 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 662 711 $ Poids 53 % |
| 8 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 889 m · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 684 970 $ Poids 52 % |
| 9 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 100 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 675 735 $ Poids 52 % |
| 10 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 594 603 $ Poids 48 % |
| 11 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 406 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie +89 185 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 1 112 448 $ Poids 47 % |
| 12 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 964 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 429 926 $ Poids 43 % |