130 Rue JEAN-DE RONCERAY · Carignan
Valeur estimée
1 435 700 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 312,4 m² · constr. 2006 · terrain 992,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 200 $
Rôle antérieur 881 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213626020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
989 700 $
Rôle antérieur
881 100 $
ID provincial
57010213626020600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 113 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 242 423 $ Poids 98 % |
| 2 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 86 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 285 421 $ Poids 94 % |
| 3 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 276 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −12 620 $ | 1 370 356 $ Poids 87 % |
| 4 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 254 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +52 094 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 073 334 $ Poids 83 % |
| 5 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 450 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 393 267 $ Poids 80 % |
| 6 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 330 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +73 406 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 341 684 $ Poids 76 % |
| 7 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 673 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 2 751 397 $ Poids 76 % |
| 8 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 193 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +41 939 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 1 312 932 $ Poids 67 % |
| 9 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 531 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 332 362 $ Poids 61 % |
| 10 | 167, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-04-14 · 510 m · Vendu 1 230 000 $ (4 074 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +163 600 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge +86 100 $ | 1 501 090 $ Poids 52 % |
| 11 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 208 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +68 854 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 1 106 745 $ Poids 52 % |
| 12 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 429 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +194 239 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 2 040 291 $ Poids 45 % |