1296 Rue RIVE-BOISEE · Carignan
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 6 262 $/m² · 111,4 m² · constr. 2012 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 375 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213636086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
57010213636086900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 53 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 605 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 073 $ Poids 82 % |
| 2 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 514 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 876 796 $ Poids 81 % |
| 3 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 395 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 882 708 $ Poids 81 % |
| 4 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 781 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 601 610 $ Poids 70 % |
| 5 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 470 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 755 051 $ Poids 68 % |
| 6 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 884 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 787 175 $ Poids 50 % |
| 7 | 156, rue Bessette, Carignan 2026-08-27 · 624 m · Vendu 550 000 $ (6 044 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 648 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 648 $ Poids 49 % |
| 8 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 672 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +29 003 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 605 843 $ Poids 44 % |
| 9 | 167, rue des Trembles, Carignan 2024-12-03 · 107 m · Vendu 645 000 $ (5 961 $/m²) 108,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 758 906 $ Poids 44 % |
| 10 | 180, rue Des Tilleuls, Carignan 2024-11-27 · 89 m · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −23 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 756 $ Poids 40 % |
| 11 | 2275, Chemin Bellerive, Carignan 2025-01-31 · 798 m · Vendu 825 000 $ (8 033 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +34 944 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 100 688 $ Poids 35 % |
| 12 | 165, rue Des Pins, Carignan 2025-03-27 · 260 m · Vendu 435 000 $ (4 759 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +47 593 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 584 359 $ Poids 33 % |