185 Rue TILLEULS · Carignan
Valeur estimée
773 100 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 182,6 m² · constr. 2012 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 465 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213636531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
570 800 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
57010213636531700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 0 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 181 $ Poids 98 % |
| 2 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 125 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 758 873 $ Poids 90 % |
| 3 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 556 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +51 995 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 941 950 $ Poids 69 % |
| 4 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 968 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −35 601 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 949 574 $ Poids 58 % |
| 5 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 230 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +39 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 333 $ Poids 42 % |
| 6 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 201 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 219 265 $ Poids 41 % |
| 7 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +54 507 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 749 201 $ Poids 41 % |
| 8 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +54 254 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 752 462 $ Poids 40 % |
| 9 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −50 909 $ · Ajust. âge +101 610 $ | 1 193 937 $ Poids 37 % |
| 10 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 286 719 $ Poids 35 % |
| 11 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 551 m · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie −38 425 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 174 397 $ Poids 35 % |
| 12 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +13 806 $ | 161 429 $ Poids 35 % |