1305 Rue RIVE-BOISEE · Carignan
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 6 467 $/m² · 80,5 m² · constr. 1960 · terrain 615,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 266 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213637811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
57010213637811900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 18 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-02-05 · 0 m · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 91 % |
| 2 | 177, des Érables, Carignan 2026-05-13 · 417 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 348 244 $ Poids 85 % |
| 3 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 573 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 556 003 $ Poids 71 % |
| 4 | 156, rue Bessette, Carignan 2026-08-27 · 700 m · Vendu 550 000 $ (6 044 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 515 519 $ Poids 61 % |
| 5 | 1118, rue Demers, Carignan 2025-06-20 · 376 m · Vendu 549 000 $ (6 253 $/m²) 87,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 601 706 $ Poids 56 % |
| 6 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −31 308 $ · Ajust. âge −51 360 $ | 567 427 $ Poids 51 % |
| 7 | 145, rue des Trembles, Carignan 2024-11-19 · 181 m · Vendu 400 000 $ (4 975 $/m²) 80,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 490 277 $ Poids 43 % |
| 8 | 165, rue Des Pins, Carignan 2025-03-27 · 336 m · Vendu 435 000 $ (4 759 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 439 052 $ Poids 41 % |
| 9 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −32 079 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 429 754 $ Poids 26 % |
| 10 | 1954, rue des Roses, Carignan 2024-10-04 · 947 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 586 556 $ Poids 26 % |
| 11 | 2479, Chemin Bellerive, Carignan 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 473 000 $ (7 070 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +48 078 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 544 132 $ Poids 24 % |
| 12 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 548 134 $ Poids 22 % |