2187 Rue ROSES · Carignan
Valeur estimée
898 400 $
Unifamiliale · 8 388 $/m² · 107,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 639,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 639,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 200 $
Rôle antérieur 593 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213666582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
635 500 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
593 000 $
ID provincial
57010213666582200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 76 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 164 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 842 747 $ Poids 94 % |
| 2 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 182 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 784 641 $ Poids 89 % |
| 3 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 869 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 582 945 $ Poids 69 % |
| 4 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 793 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 451 196 $ Poids 68 % |
| 5 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 602 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 742 349 $ Poids 67 % |
| 6 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 659 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 738 166 $ Poids 61 % |
| 7 | 156, rue Bessette, Carignan 2026-08-27 · 794 m · Vendu 550 000 $ (6 044 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 654 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 654 $ Poids 53 % |
| 8 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 637 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +58 173 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 502 $ Poids 49 % |
| 9 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 870 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +64 416 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 753 031 $ Poids 45 % |
| 10 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 816 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 595 364 $ Poids 45 % |
| 11 | 167, rue des Trembles, Carignan 2024-12-03 · 403 m · Vendu 645 000 $ (5 961 $/m²) 108,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 700 939 $ Poids 41 % |
| 12 | 165, rue Des Pins, Carignan 2025-03-27 · 484 m · Vendu 435 000 $ (4 759 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +37 361 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 563 251 $ Poids 37 % |