2177 Rue ROSES · Carignan
Valeur estimée
1 745 700 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 370,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 539,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 494 800 $
Rôle antérieur 1 057 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213676421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 100 $
Valeur bâtiment
891 700 $
Rôle antérieur
1 057 500 $
ID provincial
57010213676421400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 852 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 97 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 152 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +248 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 885 841 $ Poids 59 % |
| 2 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge −194 750 $ | 1 854 190 $ Poids 55 % |
| 3 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 516 m · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 640 826 $ Poids 53 % |
| 4 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 777 m · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 675 455 $ Poids 50 % |
| 5 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 653 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 238 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 1 309 988 $ Poids 50 % |
| 6 | 2903, rue des Pétunias, Carignan 2025-01-31 · 262 m · Vendu 1 432 193 $ (3 771 $/m²) 379,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 710 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −143 219 $ | 1 546 903 $ Poids 49 % |
| 7 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 594 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +144 666 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 355 650 $ Poids 46 % |
| 8 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 992 m · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −149 257 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 931 104 $ Poids 42 % |
| 9 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 537 558 $ Poids 41 % |
| 10 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 802 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +138 862 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 1 441 302 $ Poids 41 % |
| 11 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 946 m · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +42 451 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 413 274 $ Poids 33 % |
| 12 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 957 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +140 423 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 460 107 $ Poids 32 % |