2061 Chemin BELLERIVE · Carignan
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 124,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 214,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 328 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213702771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
57010213702771300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 41 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 115 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 427 821 $ Poids 92 % |
| 2 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 155 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 331 122 $ Poids 74 % |
| 3 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 377 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +48 046 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 528 991 $ Poids 62 % |
| 4 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 724 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +62 865 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 782 465 $ Poids 50 % |
| 5 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 520 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −66 511 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 956 752 $ Poids 45 % |
| 6 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 930 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +67 955 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 773 404 $ Poids 45 % |
| 7 | 180, rue Des Tilleuls, Carignan 2024-11-27 · 678 m · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 724 265 $ Poids 35 % |
| 8 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 963 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +58 895 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 697 569 $ Poids 34 % |
| 9 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +60 259 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 689 197 $ Poids 33 % |
| 10 | 167, rue des Trembles, Carignan 2024-12-03 · 666 m · Vendu 645 000 $ (5 961 $/m²) 108,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +48 584 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 752 801 $ Poids 28 % |
| 11 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 552 812 $ Poids 25 % |
| 12 | 2839, rue des Jacinthes, Carignan 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 619 500 $ (4 579 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 827 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 651 652 $ Poids 25 % |