220 Rue OLIVIER-MOREL · Carignan
Valeur estimée
1 278 000 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 262,9 m² · constr. 2010 · terrain 2 105,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 105,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 200 $
Rôle antérieur 844 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213711020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
818 700 $
Rôle antérieur
844 900 $
ID provincial
57010213711020500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 90 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 284 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 118 796 $ Poids 91 % |
| 2 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 178 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −41 218 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 253 060 $ Poids 87 % |
| 3 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 481 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 383 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 051 258 $ Poids 85 % |
| 4 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 501 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +41 046 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 247 725 $ Poids 82 % |
| 5 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 614 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 1 133 993 $ Poids 80 % |
| 6 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 757 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −39 347 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 002 893 $ Poids 68 % |
| 7 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 794 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +33 661 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 948 466 $ Poids 68 % |
| 8 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 612 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +82 933 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 313 212 $ Poids 65 % |
| 9 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 437 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge −6 766 $ | 179 637 $ Poids 62 % |
| 10 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 826 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +31 552 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 910 903 $ Poids 62 % |
| 11 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 311 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 035 129 $ Poids 62 % |
| 12 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 570 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −75 080 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 209 104 $ Poids 61 % |