2084 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
856 500 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 191,5 m² · constr. 2005 · terrain 869,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 700 $
Rôle antérieur 524 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213750975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
527 200 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
57010213750975500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 73 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 545 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 938 166 $ Poids 85 % |
| 2 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 501 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −11 101 $ | 317 809 $ Poids 84 % |
| 3 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 410 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +41 332 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 752 266 $ Poids 75 % |
| 4 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 844 m · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −25 876 $ · Ajust. âge +62 095 $ | 1 179 455 $ Poids 68 % |
| 5 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 421 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge −10 994 $ | 148 331 $ Poids 59 % |
| 6 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 602 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 216 489 $ Poids 44 % |
| 7 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +76 097 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 935 077 $ Poids 41 % |
| 8 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 935 m · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 162 267 $ Poids 30 % |
| 9 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 730 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +56 220 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 764 712 $ Poids 28 % |
| 10 | 1321, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2024-08-08 · 378 m · Vendu 655 000 $ (3 915 $/m²) 167,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +47 373 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 793 282 $ Poids 24 % |
| 11 | 2007, rue des Tulipes, Carignan 2024-07-16 · 251 m · Vendu 707 500 $ (4 237 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 440 $ · Ajust. superficie +51 897 $ · Ajust. âge +53 063 $ | 928 900 $ Poids 23 % |
| 12 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +12 426 $ | 163 323 $ Poids 23 % |