2086 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
737 900 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 154,9 m² · constr. 1984 · terrain 889,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 400 $
Rôle antérieur 454 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213750983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
57010213750983700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 60 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 447 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 434 165 $ Poids 76 % |
| 2 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 397 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −35 849 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 646 085 $ Poids 74 % |
| 3 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 775 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 806 748 $ Poids 64 % |
| 4 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 809 411 $ Poids 56 % |
| 5 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 571 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie +48 372 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 1 071 635 $ Poids 55 % |
| 6 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 486 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 265 405 $ Poids 53 % |
| 7 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 715 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 655 222 $ Poids 41 % |
| 8 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 630 735 $ Poids 33 % |
| 9 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 634 547 $ Poids 32 % |
| 10 | 2146, Rue des Roses, Carignan 2024-10-02 · 383 m · Vendu 780 000 $ (5 710 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +52 247 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 915 510 $ Poids 28 % |
| 11 | 2839, rue des Jacinthes, Carignan 2024-12-18 · 733 m · Vendu 619 500 $ (4 579 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 827 $ · Ajust. superficie +44 871 $ · Ajust. âge −9 292 $ | 773 905 $ Poids 28 % |
| 12 | 1321, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2024-08-08 · 365 m · Vendu 655 000 $ (3 915 $/m²) 167,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 695 435 $ Poids 28 % |