1959 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
776 900 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 132,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 337,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 500 $
Rôle antérieur 480 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213764621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
57010213764621500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 463 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 118 $ Poids 83 % |
| 2 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 502 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 909 $ Poids 69 % |
| 3 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 456 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −50 132 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 811 909 $ Poids 56 % |
| 4 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 888 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −35 901 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 1 067 913 $ Poids 46 % |
| 5 | 2839, rue des Jacinthes, Carignan 2024-12-18 · 445 m · Vendu 619 500 $ (4 579 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 827 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +40 268 $ | 772 413 $ Poids 42 % |
| 6 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 607 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +90 540 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 915 264 $ Poids 40 % |
| 7 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 718 879 $ Poids 37 % |
| 8 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 878 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie +58 220 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 1 089 398 $ Poids 35 % |
| 9 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 609 400 $ Poids 34 % |
| 10 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 879 $ Poids 33 % |
| 11 | 2146, Rue des Roses, Carignan 2024-10-02 · 721 m · Vendu 780 000 $ (5 710 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 914 242 $ Poids 30 % |
| 12 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 932 $ Poids 27 % |