1833 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 120,7 m² · constr. 1949 · terrain 961,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 298 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223706179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
57010223706179300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 19 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 938 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 418 735 $ Poids 66 % |
| 2 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 687 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +38 537 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 519 482 $ Poids 60 % |
| 3 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 492 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 871 869 $ Poids 55 % |
| 4 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 165 $ Poids 52 % |
| 5 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 528 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +47 177 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 685 852 $ Poids 50 % |
| 6 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 947 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +49 882 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 769 482 $ Poids 48 % |
| 7 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +54 435 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 759 884 $ Poids 45 % |
| 8 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 898 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 324 254 $ Poids 44 % |
| 9 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 295 $ Poids 44 % |
| 10 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 761 504 $ Poids 43 % |
| 11 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 941 m · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 261 $ Poids 41 % |
| 12 | 2839, rue des Jacinthes, Carignan 2024-12-18 · 104 m · Vendu 619 500 $ (4 579 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 827 $ · Ajust. superficie −33 425 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 642 952 $ Poids 36 % |