1985 Rue LILAS · Carignan
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 6 734 $/m² · 109,2 m² · constr. 2013 · terrain 767,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 394 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223711082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
57010223711082800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 60 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 551 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 868 969 $ Poids 82 % |
| 2 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 534 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 875 191 $ Poids 79 % |
| 3 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 77 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 392 $ Poids 72 % |
| 4 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 799 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 596 105 $ Poids 71 % |
| 5 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 933 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 043 $ Poids 64 % |
| 6 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 202 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +71 973 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 786 269 $ Poids 56 % |
| 7 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 929 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 744 $ Poids 52 % |
| 8 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 662 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie −28 554 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 1 002 624 $ Poids 47 % |
| 9 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 668 008 $ Poids 46 % |
| 10 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 574 $ Poids 42 % |
| 11 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 780 741 $ Poids 41 % |
| 12 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 927 m · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +7 781 $ | 97 277 $ Poids 40 % |