1953 Rue LILAS · Carignan
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 6 937 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 369 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223712730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
57010223712730300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 46 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 104 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge +41 730 $ | 707 660 $ Poids 94 % |
| 2 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 650 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −41 983 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 798 466 $ Poids 62 % |
| 3 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 632 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −42 707 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 742 143 $ Poids 57 % |
| 4 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 138 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −36 385 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 699 789 $ Poids 57 % |
| 5 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 835 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −29 278 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 551 798 $ Poids 55 % |
| 6 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 87 254 $ Poids 55 % |
| 7 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 870 m · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 87 467 $ Poids 51 % |
| 8 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 578 129 $ Poids 51 % |
| 9 | 11, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 578 942 $ Poids 51 % |
| 10 | 1305, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-02-05 · 927 m · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +42 717 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 291 $ Poids 45 % |
| 11 | 217, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (7 248 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 814 862 $ Poids 38 % |
| 12 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 506 $ Poids 38 % |