1935 Rue LILAS · Carignan
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 108,9 m² · constr. 1988 · terrain 895,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 347 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223712922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
57010223712922300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 47 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 676 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 849 151 $ Poids 77 % |
| 2 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 658 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 790 791 $ Poids 74 % |
| 3 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 161 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 743 717 $ Poids 72 % |
| 4 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 846 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 587 449 $ Poids 69 % |
| 5 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 494 $ Poids 59 % |
| 6 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 79 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +70 893 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 759 509 $ Poids 58 % |
| 7 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 840 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −23 217 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 551 333 $ Poids 55 % |
| 8 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 536 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie −29 666 $ · Ajust. âge +47 685 $ | 962 496 $ Poids 50 % |
| 9 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 920 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 590 933 $ Poids 49 % |
| 10 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 779 848 $ Poids 46 % |
| 11 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 167 161 $ Poids 45 % |
| 12 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 856 m · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +3 891 $ | 93 265 $ Poids 43 % |