1782 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 156,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 672,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 375 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223718431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
57010223718431800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
684 450 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 46 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 177 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 807 498 $ Poids 82 % |
| 2 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 941 $ Poids 48 % |
| 3 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −32 054 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 649 880 $ Poids 37 % |
| 4 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 905 m · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 226 $ Poids 36 % |
| 5 | 78, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (4 339 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 602 812 $ Poids 34 % |
| 6 | 2839, rue des Jacinthes, Carignan 2024-12-18 · 230 m · Vendu 619 500 $ (4 579 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 827 $ · Ajust. superficie +48 992 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 725 369 $ Poids 34 % |
| 7 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +63 893 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 651 767 $ Poids 31 % |
| 8 | 317, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 497 $/m²) 149 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 655 661 $ Poids 31 % |
| 9 | 80, rue Soupras, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 072 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 707 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 707 $ Poids 26 % |
| 10 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 266 968 $ Poids 25 % |
| 11 | 26, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 615 068 $ Poids 24 % |
| 12 | 2007, rue des Tulipes, Carignan 2024-07-16 · 717 m · Vendu 707 500 $ (4 237 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 440 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge −70 750 $ | 731 372 $ Poids 23 % |