1736 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 6 719 $/m² · 110,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 401 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223738348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
57010223738348900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 61 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 712 m · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 784 012 $ Poids 59 % |
| 2 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 598 857 $ Poids 57 % |
| 3 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 292 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 1 006 703 $ Poids 56 % |
| 4 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 780 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 783 783 $ Poids 55 % |
| 5 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 958 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 984 $ Poids 53 % |
| 6 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 993 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 680 183 $ Poids 46 % |
| 7 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 637 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +75 932 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 790 227 $ Poids 46 % |
| 8 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 058 $ Poids 45 % |
| 9 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 878 950 $ Poids 43 % |
| 10 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 872 882 $ Poids 42 % |
| 11 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 786 m · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 943 $ Poids 41 % |
| 12 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie −33 992 $ · Ajust. âge +42 534 $ | 726 381 $ Poids 41 % |