4475-4477 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
1 375 100 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 335,8 m² · constr. 2021 · terrain 5 532,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 532,7 m²
Frontage
148,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 100 $
Rôle antérieur 828 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232769403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
1 050 400 $
Rôle antérieur
828 500 $
ID provincial
57010232769403300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
503 250 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 92 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4674, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-06-17 · 819 m · Vendu 865 000 $ (3 234 $/m²) 267,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +110 429 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 072 836 $ Poids 38 % |
| 2 | 4199, chemin Saint-Thérèse, Carignan 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 904 $/m²) 265,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +173 350 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 476 742 $ Poids 31 % |
| 3 | 2727, Chemin des Patriotes, Richelieu 2024-08-23 · 671 m · Vendu 1 075 000 $ (3 457 $/m²) 311 m² · constr. 2012 Ajust. marché +213 702 $ · Ajust. superficie +42 862 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 379 939 $ Poids 26 % |
| 4 | 1715, rue du Beau-Rivage, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 793 $/m²) 278,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 004 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 004 $ Poids 22 % |
| 5 | 1778, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 286 235 $ (1 068 $/m²) 268 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 072 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge +28 624 $ | 389 137 $ Poids 16 % |
| 6 | 196, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 162 500 $ (4 466 $/m²) 260,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 592 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 1 325 279 $ Poids 8 % |
| 7 | 1682, Rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 324 $/m²) 339,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 944 $ Poids 7 % |
| 8 | 212, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 1 095 000 $ (3 895 $/m²) 281,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +204 787 $ · Ajust. superficie +106 539 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 1 400 851 $ Poids 7 % |
| 9 | 700, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 332 500 $ (1 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +68 711 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 447 960 $ Poids 4 % |
| 10 | 200, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (4 755 $/m²) 236,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +235 841 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 459 461 $ Poids 4 % |
| 11 | 116, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 742 $/m²) 240,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 316 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 109 816 $ Poids 3 % |
| 12 | 2791, Chemin des Patriotes, Richelieu 2024-03-25 · 761 m · Vendu 640 000 $ (2 852 $/m²) 224,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +169 822 $ · Ajust. superficie +158 859 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 997 481 $ Poids 3 % |