4214 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 78,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 806,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 243 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232849820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
57010232849820100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 2 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4220, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-05-01 · 21 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 344 116 $ Poids 58 % |
| 2 | 2723, Des Patriotes Road, Richelieu 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 803 $/m²) 74,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 431 146 $ Poids 54 % |
| 3 | 2556, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-12 · 717 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −39 529 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 827 $ Poids 47 % |
| 4 | 3696, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 76 973 $ (1 018 $/m²) 75,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −3 464 $ | 81 148 $ Poids 28 % |
| 5 | 3700, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 306 250 $ (4 067 $/m²) 75,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 177 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −4 594 $ | 334 730 $ Poids 27 % |
| 6 | 3768, Chemin Ste-Thérèse, Carignan 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 225 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 108 853 $ Poids 27 % |
| 7 | 3699, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 420 $/m²) 66,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 98 748 $ Poids 23 % |
| 8 | 2372, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 277 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 347 455 $ Poids 13 % |
| 9 | 2374, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (5 537 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 479 616 $ Poids 12 % |
| 10 | 60, rue Lise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 473 889 $ Poids 8 % |
| 11 | 3586, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 539 $/m²) 87,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 351 279 $ Poids 7 % |
| 12 | 1735, Rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (3 418 $/m²) 74,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 321 272 $ Poids 2 % |