2984 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
562 000 $
Autre · 2 966 $/m² · 189,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 814,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,6 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 380 800 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233299682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
57010233299682500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 33 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510-1512, 3e Rue, Richelieu 2026-04-14 · 536 m · Vendu 187 500 $ (899 $/m²) 208,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 612 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 197 778 $ Poids 71 % |
| 2 | 245, 247, 11ème Avenue, Richelieu 2026-04-17 · 784 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 594 $ Poids 70 % |
| 3 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 446 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 181 092 $ Poids 65 % |
| 4 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 454 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 360 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 709 926 $ Poids 64 % |
| 5 | 237, 11e Avenue, Richelieu 2026-06-30 · 760 m · Vendu 110 000 $ (517 $/m²) 212,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 113 065 $ Poids 60 % |
| 6 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 656 603 $ Poids 57 % |
| 7 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 421 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 708 062 $ Poids 55 % |
| 8 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 652 m · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −50 640 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 867 572 $ Poids 52 % |
| 9 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 903 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −75 667 $ | 827 955 $ Poids 52 % |
| 10 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 717 957 $ Poids 51 % |
| 11 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 698 m · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 634 182 $ Poids 48 % |
| 12 | 11, Rue Des Carrieres, Chambly 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 088 $/m²) 195,7 m² Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 415 $ Poids 47 % |