2930-2932 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
703 700 $
Autre · terrain 2 155,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 539 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233372870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
57010233372870700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 54 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127-131, 13e Avenue, Richelieu 2026-08-27 · 363 m · Vendu 546 000 $ (2 102 $/m²) 259,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 344 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 65 % |
| 3 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 573 m · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 147, 149, 151, 1215, 12e Avenue, rue Landry, Richelieu 2026-03-11 · 427 m · Vendu 549 000 $ (2 169 $/m²) 253,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 927 $ Poids 60 % |
| 5 | 218A-218C, 12e Avenue, Richelieu 2026-06-17 · 569 m · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 59 % |
| 6 | 148, 13e Avenue, Richelieu 2026-01-20 · 414 m · Vendu 530 000 $ (7 423 $/m²) 71,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 052 $ Poids 58 % |
| 7 | 237, 11e Avenue, Richelieu 2026-06-30 · 666 m · Vendu 110 000 $ (517 $/m²) 212,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 57 % |
| 8 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 689 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 55 % |
| 9 | 1510-1512, 3e Rue, Richelieu 2026-04-14 · 670 m · Vendu 187 500 $ (899 $/m²) 208,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 112 $ Poids 55 % |
| 10 | 245, 247, 11ème Avenue, Richelieu 2026-04-17 · 700 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 54 % |
| 11 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 330 m · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 555 405 $ Poids 53 % |
| 12 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 791 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 848 $ Poids 52 % |