3903 Rue AUCLAIR · Carignan
Valeur estimée
315 100 $
Chalet · 5 423 $/m² · 58,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 257 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 190 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242907080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
57010242907080500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 1 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3699, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-07-30 · 644 m · Vendu 95 000 $ (1 420 $/m²) 66,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −950 $ | 87 802 $ Poids 57 % |
| 2 | 2590, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-05-27 · 816 m · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 51 % |
| 3 | , Carignan 2024-09-06 · 188 m · Vendu 970 000 $ Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 694 $ Poids 24 % |
| 4 | 3700, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-12-18 · 641 m · Vendu 306 250 $ (4 067 $/m²) 75,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 177 $ · Ajust. superficie −34 977 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 304 575 $ Poids 18 % |
| 5 | 3696, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-02-04 · 657 m · Vendu 76 973 $ (1 018 $/m²) 75,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −770 $ | 73 610 $ Poids 18 % |
| 6 | 2723, Des Patriotes Road, Richelieu 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (5 803 $/m²) 74,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 424 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 387 876 $ Poids 9 % |
| 7 | , Carignan 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 769 $ Poids 7 % |
| 8 | 2156, Chemin Des Patriotes, Richelieu 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 5 % |
| 9 | 3768, Chemin Ste-Thérèse, Carignan 2025-05-29 · 434 m · Vendu 100 000 $ (1 225 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 100 037 $ Poids 4 % |
| 10 | 4220, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-05-01 · 978 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −53 088 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 314 189 $ Poids 2 % |
| 11 | 2372, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 277 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −60 740 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 317 417 $ Poids 1 % |
| 12 | 2374, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 537 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −81 664 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 440 949 $ Poids 1 % |