3768 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 81,6 m² · constr. 1946 · terrain 799,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 242 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243020407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
57010243020407000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 2 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3696, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-02-04 · 226 m · Vendu 76 973 $ (1 018 $/m²) 75,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −5 003 $ | 81 339 $ Poids 81 % |
| 2 | 3700, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-12-18 · 210 m · Vendu 306 250 $ (4 067 $/m²) 75,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 177 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −10 719 $ | 335 519 $ Poids 77 % |
| 3 | 2372, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-02-02 · 778 m · Vendu 370 000 $ (4 277 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 877 $ Poids 65 % |
| 4 | 3768, Chemin Ste-Thérèse, Carignan 2025-05-29 · 3 m · Vendu 100 000 $ (1 225 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 65 % |
| 5 | 2374, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-21 · 745 m · Vendu 485 000 $ (5 537 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 479 328 $ Poids 60 % |
| 6 | 3699, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-07-30 · 227 m · Vendu 95 000 $ (1 420 $/m²) 66,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 99 262 $ Poids 58 % |
| 7 | 2556, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-12 · 829 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −28 422 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 935 $ Poids 53 % |
| 8 | 3596, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-11-28 · 510 m · Vendu 300 000 $ (3 115 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 897 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 289 868 $ Poids 45 % |
| 9 | 3586, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-17 · 543 m · Vendu 310 000 $ (3 539 $/m²) 87,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 351 095 $ Poids 37 % |
| 10 | 4220, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 344 250 $ Poids 25 % |
| 11 | 230, Montée Daigneault, Richelieu 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 336 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −32 284 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 398 $ Poids 18 % |
| 12 | 2723, Des Patriotes Road, Richelieu 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (5 803 $/m²) 74,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 432 411 $ Poids 16 % |