3676 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
174 700 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 55,8 m² · constr. 1956 · terrain 753,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 110 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243042296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
57010243042296700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±262.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 0 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3699, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-07-30 · 81 m · Vendu 95 000 $ (1 420 $/m²) 66,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 85 694 $ Poids 53 % |
| 2 | 2590, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 28 % |
| 3 | 3700, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-12-18 · 62 m · Vendu 306 250 $ (4 067 $/m²) 75,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 177 $ · Ajust. superficie −39 654 $ · Ajust. âge +4 594 $ | 298 366 $ Poids 12 % |
| 4 | 3696, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-02-04 · 46 m · Vendu 76 973 $ (1 018 $/m²) 75,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −1 155 $ | 72 054 $ Poids 12 % |
| 5 | 2723, Des Patriotes Road, Richelieu 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 803 $/m²) 74,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 097 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 379 053 $ Poids 2 % |
| 6 | 3768, Chemin Ste-Thérèse, Carignan 2025-05-29 · 272 m · Vendu 100 000 $ (1 225 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 98 127 $ Poids 2 % |
| 7 | 2372, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-02-02 · 592 m · Vendu 370 000 $ (4 277 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −65 659 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 310 648 $ Poids 1 % |
| 8 | 2374, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-21 · 568 m · Vendu 485 000 $ (5 537 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −88 031 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 432 157 $ Poids 0 % |
| 9 | 4220, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −57 914 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 307 613 $ Poids 0 % |
| 10 | 3586, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-17 · 271 m · Vendu 310 000 $ (3 539 $/m²) 87,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −56 267 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 320 944 $ Poids 0 % |
| 11 | 2556, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −112 708 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 470 649 $ Poids 0 % |
| 12 | 3596, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-11-28 · 238 m · Vendu 300 000 $ (3 115 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −63 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 681 $ Poids 0 % |