3665 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 113,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 391,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 356 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243052075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
57010243052075100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 38 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3873, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-15 · 654 m · Vendu 680 000 $ (6 452 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 790 830 $ Poids 61 % |
| 2 | 3596, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-11-28 · 205 m · Vendu 300 000 $ (3 115 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 373 180 $ Poids 57 % |
| 3 | 20, Montée Daigneault, Richelieu 2025-06-13 · 629 m · Vendu 555 000 $ (5 378 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 574 101 $ Poids 49 % |
| 4 | 2226, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (3 909 $/m²) 129,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −30 881 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 568 685 $ Poids 25 % |
| 5 | 2647A, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 506 500 $ (4 200 $/m²) 120,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 877 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +2 533 $ | 541 840 $ Poids 25 % |
| 6 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 517 765 $ Poids 21 % |
| 7 | 230, Montée Daigneault, Richelieu 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 336 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +53 895 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 576 077 $ Poids 19 % |
| 8 | 7, rue Alexandre, Richelieu 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 850 328 $ Poids 15 % |
| 9 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 438 000 $ (3 773 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 667 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 477 188 $ Poids 12 % |
| 10 | 2134, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +41 282 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 485 390 $ Poids 12 % |
| 11 | 2645, Rang De La Savane, Richelieu 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 601 500 $ (6 318 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie +59 076 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 686 237 $ Poids 7 % |