3214 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 137,7 m² · constr. 1987 · terrain 6 648,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 648,5 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 419 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243138681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
57010243138681400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 47 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3431, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-05-29 · 881 m · Vendu 725 000 $ (5 127 $/m²) 141,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 717 407 $ Poids 68 % |
| 2 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 488 m · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +48 107 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 620 418 $ Poids 58 % |
| 3 | 3113, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-06-17 · 462 m · Vendu 770 000 $ (5 140 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −31 098 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 725 485 $ Poids 54 % |
| 4 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 477 495 $ Poids 53 % |
| 5 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge −42 542 $ | 496 403 $ Poids 52 % |
| 6 | 2226, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-06-18 · 756 m · Vendu 507 000 $ (3 909 $/m²) 129,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 615 202 $ Poids 50 % |
| 7 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 820 161 $ Poids 49 % |
| 8 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 701 720 $ Poids 43 % |
| 9 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −27 463 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 707 605 $ Poids 40 % |
| 10 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +32 043 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 686 514 $ Poids 38 % |
| 11 | 3108, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-01-16 · 453 m · Vendu 770 000 $ (4 942 $/m²) 155,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −44 727 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 795 967 $ Poids 34 % |
| 12 | 16, place Rouville-Tessier, Richelieu 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (3 140 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 436 649 $ Poids 34 % |