3230 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 227,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 175,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 311 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243147878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
57010243147878700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 48 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 653 m · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 097 429 $ Poids 70 % |
| 2 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 601 m · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 949 727 $ Poids 64 % |
| 3 | 2120, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-06 · 470 m · Vendu 967 400 $ (3 651 $/m²) 265 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 534 $ · Ajust. superficie −68 813 $ · Ajust. âge −96 740 $ | 891 381 $ Poids 48 % |
| 4 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 110 000 $ (4 256 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −71 290 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 941 706 $ Poids 43 % |
| 5 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 429 $ Poids 35 % |
| 6 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 590 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 814 910 $ Poids 27 % |
| 7 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +43 558 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 685 655 $ Poids 26 % |
| 8 | 2046, chemin des Patriotes, Richelieu 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +44 212 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 111 906 $ Poids 23 % |
| 9 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +55 240 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 871 113 $ Poids 22 % |
| 10 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie −118 494 $ · Ajust. âge −142 350 $ | 1 294 560 $ Poids 20 % |
| 11 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +38 079 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 696 405 $ Poids 20 % |
| 12 | 23, rue Michel-Viger, Richelieu 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 713 000 $ (3 133 $/m²) 227,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +136 761 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 777 991 $ Poids 20 % |