3226 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 160,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 795,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,2 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 429 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243148801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
57010243148801500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 53 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 849 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 168 501 $ Poids 64 % |
| 2 | 3431, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-05-29 · 844 m · Vendu 725 000 $ (5 127 $/m²) 141,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +48 453 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 724 595 $ Poids 57 % |
| 3 | 3113, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-06-17 · 479 m · Vendu 770 000 $ (5 140 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 783 569 $ Poids 57 % |
| 4 | 3108, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-01-16 · 486 m · Vendu 770 000 $ (4 942 $/m²) 155,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 851 814 $ Poids 44 % |
| 5 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 711 059 $ Poids 44 % |
| 6 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 674 589 $ Poids 43 % |
| 7 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 914 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 835 914 $ Poids 39 % |
| 8 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 785 $ Poids 32 % |
| 9 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +61 862 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 516 342 $ Poids 31 % |
| 10 | 2226, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-06-18 · 664 m · Vendu 507 000 $ (3 909 $/m²) 129,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +59 808 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 659 374 $ Poids 31 % |
| 11 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +62 173 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 532 942 $ Poids 30 % |
| 12 | 3659, chemin Ste-Thérèse, Carignan 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 642 288 $ Poids 30 % |