Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
515 400 $
Terrain · terrain 327,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
32 900 $
Rôle antérieur 23 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243161566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
23 600 $
ID provincial
57010243161566500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 16 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3395, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-09-21 · 3 m · Vendu 488 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 2156, Chemin Des Patriotes, Richelieu 2025-08-21 · 699 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 39 % |
| 3 | 3128, rue Édouard-Harbec, Carignan 2026-10-19 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 000 $ Poids 35 % |
| 4 | , Carignan 2024-07-05 · 3 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 769 $ Poids 18 % |
| 5 | 660-662, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-10-19 · 2.0 km · Vendu 684 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 000 $ Poids 12 % |
| 6 | , Carignan 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 694 $ Poids 9 % |
| 7 | 1835, Chemin des Patriotes, Richelieu 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 403 $ Poids 7 % |
| 8 | 903, rue Martel, Richelieu 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 7 % |
| 9 | 901, rue Martel, Richelieu 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 5 % |
| 10 | 891, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 281 $ Poids 5 % |
| 11 | 893, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 056 $ Poids 5 % |
| 12 | 907, rue Martel, Richelieu 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 312 $ Poids 5 % |