3010 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
936 600 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 231,1 m² · constr. 1979 · terrain 998,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 524 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243207339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
499 900 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
57010243207339100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 79 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 449 m · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 106 718 $ Poids 77 % |
| 2 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 618 m · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 420 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 889 630 $ Poids 70 % |
| 3 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 503 m · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +39 773 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 957 986 $ Poids 65 % |
| 4 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-02 · 726 m · Vendu 1 110 000 $ (4 256 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −63 204 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 949 793 $ Poids 59 % |
| 5 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 686 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 738 673 $ Poids 53 % |
| 6 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 948 583 $ Poids 47 % |
| 7 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 185 m · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie −108 576 $ · Ajust. âge −120 998 $ | 1 325 831 $ Poids 47 % |
| 8 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 513 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +44 317 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 799 792 $ Poids 47 % |
| 9 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 661 m · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +49 711 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 724 258 $ Poids 39 % |
| 10 | 2120, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 967 400 $ (3 651 $/m²) 265 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 534 $ · Ajust. superficie −61 877 $ · Ajust. âge +24 185 $ | 1 019 242 $ Poids 37 % |
| 11 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 209 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 827 834 $ Poids 30 % |
| 12 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +84 293 $ · Ajust. âge −46 241 $ | 948 226 $ Poids 30 % |