3044 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 302,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,5 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 227 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243216944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
57010243216944700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 8 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-10 · 842 m · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 445 851 $ Poids 60 % |
| 2 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 576 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −29 713 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 440 494 $ Poids 53 % |
| 3 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −45 315 $ | 462 694 $ Poids 50 % |
| 4 | 832, chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 131 779 $ (1 367 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −13 178 $ | 113 680 $ Poids 50 % |
| 5 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 778 $ Poids 48 % |
| 6 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 954 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge −22 907 $ | 258 196 $ Poids 47 % |
| 7 | 1485, rue Ward, Richelieu 2025-03-25 · 724 m · Vendu 575 000 $ (6 163 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 602 009 $ Poids 44 % |
| 8 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 419 620 $ (4 445 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 139 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge −39 864 $ | 390 338 $ Poids 42 % |
| 9 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 701 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 350 800 $ Poids 42 % |
| 10 | 3056, rue Sainte-Thérèse, Carignan 2025-04-25 · 105 m · Vendu 490 000 $ (4 721 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −34 461 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 714 $ Poids 40 % |
| 11 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 571 $ Poids 39 % |
| 12 | 108, Boulevard Swail, Richelieu 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (5 846 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −31 275 $ · Ajust. âge +40 880 $ | 647 720 $ Poids 39 % |