3039-3041 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 6 619 $/m² · 108,5 m² · constr. 2019 · terrain 729,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 435 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243217941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
57010243217941300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 57 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 546 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 793 $ Poids 80 % |
| 2 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 779 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 707 866 $ Poids 75 % |
| 3 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 719 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 333 837 $ Poids 74 % |
| 4 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 789 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 316 $ Poids 73 % |
| 5 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 868 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 705 286 $ Poids 68 % |
| 6 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 645 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 035 $ Poids 66 % |
| 7 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 874 m · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 575 882 $ Poids 62 % |
| 8 | 3056, rue Sainte-Thérèse, Carignan 2025-04-25 · 161 m · Vendu 490 000 $ (4 721 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 558 917 $ Poids 58 % |
| 9 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 564 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −40 489 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 666 682 $ Poids 58 % |
| 10 | 814, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 76 300 $ (669 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 82 089 $ Poids 56 % |
| 11 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 473 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −38 409 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 635 357 $ Poids 56 % |
| 12 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 940 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 970 $ Poids 54 % |