3172 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 128,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 294,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 473 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243231910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
57010243231910600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 51 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 393 m · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 583 785 $ Poids 77 % |
| 2 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 810 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 454 286 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 819 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 470 575 $ Poids 71 % |
| 4 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 892 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 680 357 $ Poids 63 % |
| 5 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 644 565 $ Poids 59 % |
| 6 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 976 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 108 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 779 892 $ Poids 57 % |
| 7 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 805 309 $ Poids 49 % |
| 8 | 3431, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 127 $/m²) 141,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −33 584 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 671 558 $ Poids 46 % |
| 9 | 16, place Rouville-Tessier, Richelieu 2025-04-23 · 798 m · Vendu 406 000 $ (3 140 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 417 831 $ Poids 46 % |
| 10 | 2226, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-06-18 · 931 m · Vendu 507 000 $ (3 909 $/m²) 129,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 596 830 $ Poids 46 % |
| 11 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-03-06 · 393 m · Vendu 438 000 $ (3 773 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 667 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 532 820 $ Poids 45 % |
| 12 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +6 237 $ | 335 665 $ Poids 43 % |