3116 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
770 600 $
Unifamiliale · 7 467 $/m² · 103,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 442,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 600 $
Rôle antérieur 596 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243233512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
596 400 $
ID provincial
57010243233512100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 707 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 933 $ Poids 76 % |
| 2 | 2134, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-10 · 513 m · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 694 $ Poids 67 % |
| 3 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 501 m · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −29 088 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 564 023 $ Poids 66 % |
| 4 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 918 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 692 287 $ Poids 65 % |
| 5 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 911 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 573 386 $ Poids 65 % |
| 6 | 3056, rue Sainte-Thérèse, Carignan 2025-04-25 · 262 m · Vendu 490 000 $ (4 721 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 541 508 $ Poids 59 % |
| 7 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 950 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 744 $ Poids 55 % |
| 8 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 327 109 $ Poids 51 % |
| 9 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 690 392 $ Poids 51 % |
| 10 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 326 670 $ Poids 50 % |
| 11 | 832, chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 131 779 $ (1 367 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +13 178 $ | 149 605 $ Poids 49 % |
| 12 | 814, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 76 300 $ (669 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 80 316 $ Poids 46 % |