PAS DE NOM · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
395 200 $
Terrain · terrain 6 117,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 117,3 m²
Frontage
133,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
30 600 $
Rôle antérieur 18 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194159509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 400 $
ID provincial
57020194159509700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 8 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1846, boul. du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 900 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 47 % |
| 2 | 1480, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 943 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 1484, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 943 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 1850, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 900 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +13 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 316 $ Poids 46 % |
| 5 | 1953, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-01 · 934 m · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 797 $ Poids 46 % |
| 6 | 54, rue Bonaventure-Viger, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-14 · 978 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 380, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 715 m · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 562 $ Poids 45 % |
| 8 | 1993, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 982 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 45 % |
| 9 | 1648, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 939 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 45 % |
| 10 | 2125, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 992 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 45 % |
| 11 | 4010, Place de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 2 242 012 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 242 012 $ Poids 44 % |
| 12 | 430, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 950 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 950 000 $ Poids 44 % |