400 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 6 168 $/m² · 106,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 471,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 400 $
Rôle antérieur 383 900 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194175361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 200 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
57020194175361200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 243 m · Vendu 420 791 $ (4 660 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 083 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 496 193 $ Poids 64 % |
| 2 | 333, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 871 m · Vendu 130 027 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 034 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge −2 601 $ | 142 535 $ Poids 57 % |
| 3 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 161 m · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −64 639 $ · Ajust. âge −66 087 $ | 656 577 $ Poids 51 % |
| 4 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 999 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +43 080 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 692 437 $ Poids 49 % |
| 5 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 394 739 $ Poids 48 % |
| 6 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −27 082 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 394 $ Poids 44 % |
| 7 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +53 377 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 624 273 $ Poids 42 % |
| 8 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 785 986 $ Poids 41 % |
| 9 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 563 032 $ Poids 39 % |
| 10 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 604 726 $ Poids 39 % |
| 11 | 25, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2024-11-27 · 400 m · Vendu 590 000 $ (6 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 732 700 $ Poids 37 % |
| 12 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 523 822 $ Poids 37 % |