1 Rue AMEDEE-LARIVIERE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
773 400 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 127,5 m² · constr. 1993 · terrain 942,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 512 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194185836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
57020194185836800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 86 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 0 m · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 304 $ Poids 98 % |
| 2 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 938 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 457 295 $ Poids 62 % |
| 3 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 159 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 342 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 802 808 $ Poids 61 % |
| 4 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 672 979 $ Poids 58 % |
| 5 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 956 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 564 343 $ Poids 58 % |
| 6 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 590 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 759 410 $ Poids 53 % |
| 7 | 19, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 158 m · Vendu 700 000 $ (4 804 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −43 720 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 738 583 $ Poids 49 % |
| 8 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 649 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −39 557 $ · Ajust. âge +38 370 $ | 697 571 $ Poids 46 % |
| 9 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 144 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 879 144 $ Poids 46 % |
| 10 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 652 692 $ Poids 46 % |
| 11 | 15, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 120 m · Vendu 142 519 $ (957 $/m²) 149 m² · constr. 1817 Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 158 257 $ Poids 46 % |
| 12 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 660 127 $ Poids 46 % |